При возврате подоходного налога учитывается только белый заработок и официальное трудоустройство. Могут учитываться все источники дохода, которые облагаются 13% подоходным налогом, будь то вторая официальная работа или доход от аренды жилья. Неработающие пенсионеры и индивидуальные предприниматели относятся к категории граждан не имеющих право на возврат подоходного налога.

Определена верхняя планка стоимости квартиры, с которой вернут подоходный налог, это два миллиона рублей. Даже если приобретаемая квартира стоила пять миллионов, то налог вернут все равно в расчете с двух. На проценты же вычет неограничен.

Получают налоговый вычет с помощью посещения налоговой инспекции, в которую нужно предоставить письменное заявление и ряд необходимых документов. После того, как будет принесен полный пакет документов все они будут рассматриваться и изучаться в течении трех месяцев. После чего в налоговую инспекцию можно предоставлять счет для перечисления. Если возвращаемого налога не хватает на покрытие всех расходов на покупку квартиры в ипотеку, то остаток будет перечислен с будущих заработков.

Документы, которые необходимо предоставить: свидетельство на квартиру, договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, чеки, квитанции, договор ипотеки. В том случае, когда документы оформлены не на того человека, который будет получать налоговый вычет дополнительно нужно предоставить доверенность.

Рассмотрим пример. Вы оформили в ипотеку квартиру стоимостью 3 млн 200 тыс руб. Ипотекой оплачивается 2 млн 500 тыс руб. Проценты за весь срок составят полтора миллиона. В этом случае будет возмещено два миллиона, как верхняя планка возврата от стоимости квартиры, и полтора миллиона процентов. Всего 3 млн 500 тыс руб. Вполне достойная сумма.