Первый заместитель мэра столицы М.Хуснуллин рассказывает, что почти вся приобретенная за 5 месяцев недвижимость, была приобретена под ипотеки. Граждане при этом выбирают только рублевые займы, по большей части льготные.

Рынок первичного жилья

М.Хуснуллин, заместитель мэра столицы по строительству и градостроительной политике, встретился с представителями СМИ и поведал о том, как обстоят дела на рынке первичного столичного жилья. Он отметил, что почти 70% сделок по квартирам в новостройках в Москве осуществлялись с использованием ипотечных кредитов. При этом большая часть всех сделок осуществлялась именно благодаря применению льготной программы ипотеки, которая субсидируется государством.

Хуснуллин отметил, что современное положение дел в сфере ипотечных кредитов все еще непростое, но льготная политика позволяет заметно замедлить темп спада рынка. Эксперты все больше склоняются к тому, что субсидируемые займы помогают больше строительному, а не банковскому сектору, но как бы там ни было, позитивных эффект от решения введения программы наблюдается во всех направлениях.

Усугубление ситуации с вторичной недвижимостью

Наряду с этим, как известно, ничего не бывает даром. Льготные ипотечные кредиты заметно усугубили ситуацию с ипотеками на покупку вторичного жилья. На данный момент ипотека на «вторичку» почти не выдается. За минувшие 5 месяцев выдано всего несколько таких займов. Главной причиной являются очень высокие ставки.

Касаемо используемой валюты, то большая часть кредитов выдается в национальной валюте. На ипотечные валютные займы, на покупку квартир в новостройках в том числе, в этом году отважилось всего несколько россиян. То, что такая ситуация не изменится до конца текущего года, эксперты не сомневаются.

Не исключается, что после кризиса 2014 года этот вид займов, особенно для жилья эконом класса, будет еще долгое время не востребован.