Выбор банка

Воскресенье, 30 Сентябрь 2012
Выбор банка

Первое и основное, на что нужно обращать внимание — предоставляет ли банк возможность досрочного погашения кредита. В большинстве банков досрочное погашение может обойтись штрафом — то есть, дополнительные 1-3% выплат. Обычно срок, в который нельзя заранее погашать кредит – от полугода до года, а также обязательно учитывать размеры ежемесячных выплат. Ежемесячный платеж не должен составлять больше сорока процентов от совокупного дохода семьи — на это также нужно обращать ваше внимание.

Не менее интересующим моментом является погашение кредита неравными долями. Чаще всего банки дают такую возможность только после погашения процентов по кредиту. Сначала клиент выплачивает сумму, которая накапливается по процентам за весь срок кредита плюс минимальные платежи, и только платит потом оставшийся долг долями, которые удобны клиенту. Эти доли не должны быть меньше установленного минимального платежа.

Обязательно внимательно изучайте договор с банком — в случае вашей неплатежеспособности на протяжении нескольких месяцев, что вполне может произойти, каждый банк применяет самые различные меры — от начисления процентов, до удвоения кредитной ставки. Обычно банки начисляют штрафы и пени за каждый день просрочки платежа, однако при этом банк должен знать, кому будут принадлежать права собственности на квартиру. Чаще всего с теми квартирами, которые принадлежат клиенту, банк старается не идти на открытие конфликты. Если же квартира является собственностью банка — ему нет особой разницы, кто в ней проживает, а значит он имеет право требовать выселения. При этом клиент теряет деньги, независимо от суммы, которую он уже выплатил банку.

Рубрика: Ипотека

Сейчас читают