С начала апреля начнут работать 300% нормы резервирования ЦБ, из-за этого на ближайшее время в РФ валютная ипотека будет просто похоронена. Вопрос о том, как при этом не похоронить заемщиков, пока открыт.

Иск заемщиков

На днях заемщики валютных ипотек отправили в Мещанский суд столицы иск к ЦБ, который подготовили юристы Общества защиты прав потребителей. В этом иске заемщики, которым были даны ипотеки в валюте, обвиняют ЦБ в бездействии, а также непринятии мер по стабилизации курса и его защите.

Если кто забыл, то курс рубля рекордно упал осенью 2014 года, а улетел вниз к концу года в 2 раза. В такой ситуации центробанку нужно принимать оперативные шаги по недопущению подорожания валютных займов. Но никаких действенных шагов не было принято.

Последствия валютных скачков

Из-за курсовых изменений доля кредита, исчисляемая в валюте страны, автоматически вырастает в 2 раза. И это становится неподъемной и несправедливой суммой, которую придется выплатить в будущем внукам, детям, если события и дальше будут идти по этому сценарию.

В конце января 2015 года ЦБ выдал банкам рекомендации по конвертации валютных ипотек в национальную валюту по курсу от 1 октября 2014 года при ставке, соизмеримой со ставкой по ипотекам в рублях. Но, как показывают расчеты, на фоне резкого роста кредитной ставки при обозначении льготного курса конвертации долговая нагрузка стала даже выше, чем до этого.

В таких условиях, как уверены заемщики, выходом будет рефинансирование кредитов, соизмеренное со средней ставкой по кредитам в рублях на уроне октября 12,2%.

Выполнение предписаний

Но для спасения валютной ипотеки в РФ и для выполнения банками предписаний регулятора, нужно придать им обязательный характер. Как отмечается, вопреки суждениям, основная часть валютных заемщиков – это представители среднего класса, многим из них банки зачастую навязывали ипотеку в валюте. Одновременно с этим руководители ЦБ постоянно говорили о стабильности рубля.

В любом случае, уже сам суд по этому иску будет прецедентом. И он вынудит все госструктуры, которые решат снова что-то поднять или опустить, подумать о возможных последствиях и ответственности.