Получение ипотеки

Четверг, 30 Август 2012
Получение ипотеки

Можно перечислить основные этапы получения ипотеки:

• Риэлтор компании, в которой будет приобретаться недвижимость, для начала должен досконально изучить ваши жилищные условия. Затем, учитывая ваши материальные возможности, предложит вам подходящий вариант. Именно риэлтор подбирает несколько подходящих банков, помогает собирать и оформлять необходимые документы, передает их в банк. После этого информирует вас о решении кредитных комитетов.

• Когда кредитный комитет банка дает положительный ответ, риэлтор начинает поиск квартиры, которая будет удовлетворять условиям банка-кредитора и всем параметрам вашей заявки. Организовываются предварительные просмотры, проводятся переговоры по вопросам возможной сделки. Окончательно выбирается подходящий банк совместно с вами.

• Затем риэлтор, учитывая все условия страховой компании и банка-кредитора, обговаривает с продавцом недвижимости всю схему сделки, собирает необходимые документы. Обсуждается и вносится сумма аванса. Юристы в это время изучают историю жилплощади с юридической стороны. Когда исход проверок благоприятен и банком все одобрено, совершается независимая оценка жилья, изучаются и оформляются страховые полисы.

• Между вами и банком заключают кредитный договор, выдается кредит и подписывается договор. Продавец получит деньги после государственной регистрации сделки, когда права собственности на недвижимость перейдут к заемщику. Для обеих сторон эта схема безопасна.

• В оговоренные сроки бывший владелец освобождает жилплощадь, передает ее в нормальном состоянии, оформляя акт приема-передачи. Так, квартира становится вашей собственностью. У вас появляются права проживать в ней, прописывать других членов семьи.

Рубрика: Ипотека

Сейчас читают