Фактически, ипотека и является формой инвестирования, по крайней мере для человека, который приобретает жилье. Самый очевидный ответ на поставленный вопрос – это сравнение стоимости жилья сейчас и через несколько лет в сравнении с темпами инфляции. Таким образом, приобретение жилья является отличной инвестицией. Однако, в данном случае также следует учитывать особенности ипотеки – выплату процентов за пользование кредитов и ряд других дополнительных платежей, накладываемых баком. Чем больше общая сумма таких платежей, тем далее в будущее отодвигается момент, когда жилье с инвестиционной точки зрения окупит себя уже за счет стадиального возрастания цен на рынке жилья.

С другой стороны, стоимость ипотеки в большинстве банковских учреждений очень незначительно отличается от стоимости аренды квартиры. Таким образом инвестиция уже окупается, поскольку становится реальной инвестицией, тогда как аренда является чистыми затратами без какого бы то ни было будущего или нынешнего дохода. Кроме того, ипотечное жилье можно сдавать в аренду, фактически, снимая с себя бремя платежей и резко увеличивая именно инвестиционную составляющую этого жилья.

Немаловажным моментом для приобретения ипотеки являются льготы по выплатам налогов, по крайней мере, на доходы физических лиц. Кроме того, заемщик может эффективно закрыть свои возможные проблемы при утрате источника средств на ипотечные выплаты через элементарное страхование финансовых рисков. Таким образом, очевидно, что приобретение ипотеки выгодно, и становится тем более выгодным, чем более активно будет действовать заемщик относительно обеспечения стабильности своих платежей.