Рынок новостроек начал возрождаться в Хабаровске после зимней спячки. Жители города с осторожностью начинают рассматривать предложения на рынке недвижимости на банковские деньги. Ведь ипотека от государства под 11,9% в год повышает шансы на покупку квартиры даже в период кризиса.

Радость для застройщиков

Девелоперы города признаются, что с появлением льготной ипотеки возник спрос на квартиры в новых домах.

Почти все приобретения квартир на сегодняшний день осуществлены за деньги с ипотеки. Зимой продажи практически остановились, в марте началось небольшое оживление, люди начал рассматривать и даже приобретать квартиры в новых домах.

В фирмах отмечают, что введение ипотеки с поддержкой от государства может оживить рынок жилья, но не в таком объеме, как раньше. В период кризиса банки стали выдавать кредиты более осторожно, а население принимает решения более взвешенно.

Даже после начала предоставления ипотеки банками, она стала уже не такой доступной. У людей снизились доходы из-за кризиса, а банки ужесточили условия получения кредита. Жители Хабаровска по сей день не торопятся совершать серьезные приобретения, тем более за кредитные средства.

Услуги банков в Хабаровске

На сегодняшний день в городе около 10 банков предоставляют услугу ипотеки при поддержке государства. Выдачи пока небольшие, в сравнении с прошлым периодом, но они хотя бы есть.

На Дальнем Востоке уже приняли 570 заявок по кредитам. Выдано 44 ипотеки на сумму 80,7 млн. рублей, сообщается в пресс-службе одного из крупных банков страны.

Можно сказать, что главные цели введения льготных ипотек были достигнуты, лед тронулся, по рынку пошло движение, а люди переориентируют свой спрос со вторички на новостройки. Это очень важно для будущего развития строительного рынка.

Субсидирование ставок

Постановление о субсидировании ставок по ипотекам подписали 13 марта. Первые кредиты по нему начали выдавать 18 марта. Программа действует 1 год. Всего государство выделило 20 млрд. рублей на эту программу. Ставка для заемщиков не должна быть выше 12% в год.

По условиям, заемщик может брать кредит на дом с участком или квартиру на первичном рынке, или же на квартиру в строящемся доме. Максимальные суммы кредита – 3 млн. рублей для жителей регионов России. Первый взнос должен быть не меньше 20% от цены жилья.