Получение собственного жилья с помощью механизма ипотечного кредитования при отсутствии постоянного приток крупных объемов денежных средств для абсолютного большинства наших граждан является едва ли не единственным средством получения индивидуального жилья. Однако, механизм ипотечного кредитования предполагает наличие постоянного жестко контролируемого потока платежей от участника ипотеки на протяжении очень долгого времени, чаще всего речь идет о десятилетиях.

Учитывая то, что ипотека, по существу, является не чем иным как кредитом, возникает мощное психологическое давление на заемщика, который не имеет возможности вернуть долг сразу или в обозримые сроки, но при этом имеет необходимость обеспечивать постоянные платежи независимо от собственных финансовых обстоятельств.

Подобное положение зачастую порождает привязку к работе, не смотря на неудовлетворенность условиями этой работы; проблемы со здоровьем вследствие регулярного стресса, что приводит к затратам на медицинскую помощь и обслуживание; формированию дополнительных долгов, которые могут возникать из-за «кассовых разрывов» при невозможности вовремя внести очередной платеж и т.д. Очень часто в изменившихся обстоятельствах, например, при потере работы, что происходит довольно часто, заемщик начинает понимать, что ипотека была ошибкой.

Но так ли это на самом деле? Фактически, нет. Ипотека представляет довольно широкий круг средств для стабилизации финансового положения, среди которых и использование специализированных государственных программ и займов, и применение «материнского капитала», и страхование рисков финансового характера. Более того, приобретя жилье в ипотеку, можно распоряжаться им, в частности, сдавать в аренду, продавать и передавать в качестве части уставного капитала в актив создаваемый компаний и предприятий.