Ипотека для пенсионеров

Суббота, 21 Июль 2012
Ипотека для пенсионеров

Не секрет, что пенсионеры и по сей день числятся в группе риска для банков. Это вполне объяснимо простыми жизненными факторами. И всё-таки в целях расширения базы своих клиентов банки предлагали пенсионерам потребительские кредиты. Но здесь риска меньше. А вот ипотеку дать пенсионеру – для банка очень рискованное дело, так как:
•доходы у пенсионеров очень низкие: размер пенсий в государстве крайне низок;
•в своём большинстве пенсионеры – одинокие люди, а значит, не могут предоставить в поручители второго супруга, как это обычно проводится при оформлении ипотечного кредита;
•в случае смерти пенсионера кто будет выплачивать ипотеку?
Однако всё находится в развитии, и нельзя ставить крест на ипотеке для пенсионеров. Банки совершенствуют свою работу с каждым годом.
Во-первых, срок погашения кредита для пенсионеров не привязывается к дате его выхода на пенсию, хотя и носит такое название. Этот срок охватывает приблизительно от 5 до 10 предпенсионных лет. В основе лежат простейшие социологические исследования. Дело в том, что к 40-45 годам люди достигают пика своих возможных доходов, так как в зарплату входит уже достаточно «набежавший» стаж, а также достигнутые за период работы высокие должности, премиальные и т.п. Предоставляя таким граждан ипотечный кредит, банки рискуют менее всего.
Во-вторых, пенсионеры могут оформить ипотечный кредит для своих детей или внуков. К примеру, внук-студент не может рассчитывать на то, что банк предоставит ему ипотеку, но если он будет выступать в качестве созаёмщика, банк оформит ипотечный кредит. Во многих московских банках уже разработаны и приведены в действие новые программы подобной «семейной» ипотеки.

Рубрика: Ипотека

Сейчас читают