Условия ипотечного страхования обязательно включают в себя заключения страхового договора. Этот договор будет обеспечивать защиту интересов и кредитора, и самого заемщика. Объектами ипотечного страхования обычно становятся: приобретенная имущество от рисков уничтожения или повреждения, права собственности на покупаемую недвижимость, трудоспособность и жизнь заемщика. Конечно, ипотечное страхование повлечет за собой дополнительные расходы заемщика. Так сложилось, что размер суммы выплачиваемой по страховому договору составляет не более одного-полутора процентов от кредита. Величина эта будет зависеть от срока в течение которого действительна страховка, от пола, возраста и здоровья заемщика, от технического состояния жилья. Срок действия страхового договора обычно составляет один год. При продлении срока договора размер премии уменьшается соизмеримо кредитному остатку на дату продления договора. При небольшой сумме кредита, до ста тысяч долларов, страховые компании доверяют сведения о состоянии здоровья заемщика которые им предоставляет сам заемщик. Но при крупной сумме страховщики потребуют пройти медицинское обследование в предложенных ими учреждениях. При потери трудоспособности заемщика, конечно если речь идет о временной потере, страховые компании обязуются какое-то время погашать платежи. При утрате работоспособности жилье переходить в собственность заемщика, а страховая компания вместо него выполняет кредитные обязательства перед банком. В случае смерти жилье переходит к наследникам заемщика, а страховая компания погашает кредит. В случае с жильем, если происходит уничтожение приобретаемой площади, и это признается страховым случаем, то страховая компания также выплачивает кредит перед банком. В собственности у заемщика остается то, что осталось от застрахованного объекта.