Ипотека представляет собой передачу недвижимости в залог с целью обеспечения обязательств перед кредиторами.

Впервые термин «ипотека» начали применять в Греции в VI-VII веках до нашей эры. Этим словом обозначался столб, ставящийся на участке земли заемщика, на котором писали информацию о кредиторе и сумме займа. Если заемщик не был в состоянии выплатить долг, то земля забиралась.

В настоящее время ипотека выдается обычно под залог, который является основанием кредита и оставляется в собственности должника. Чаще всего объектом ипотеки являются квартиры, но в принципе купить таким образом можно землю, дом, машину, яхту и многое другое. Срок ипотеки, в зависимости от выбранного банка и программы, может составлять от 3-5 лет, до 15-30.

Оформить кредит вы можете как в коммерческом банке, так и в банке ипотечного кредитования, а также в специализированном кредитном агентстве. После оформления кредита квартира передается в вашу собственность, кроме случаев взятия ипотеки под будущее строительство. В этом случае собственником вы станете после ввода здания в эксплуатацию.

Оформление и сбор документов обычно занимает довольно много времени. Здесь вам могут помочь ипотечные брокеры и агентства недвижимости, способные подобрать наиболее выгодный для вас вариант.

Погашение кредита может осуществляться наличным и безналичным способом на условиях установленных банком.

Огромным недостатком ипотеки является «переплата» за жилье, которая иногда может превышать 100%, но главное преимущество ее в том, что вы имеете возможность без длительного накопления средств приобрести собственное жилье и платить не за съемную квартиру, а за свою собственную.