Ипотека при разводе: как поступить?

Вы собираетесь разводиться и думаете, как быть с обязательствами по выплате Вашего ипотечного кредита? Не знаете, чем грозит решение этой проблемы? На самом деле в этой ситуации нет особых заморочек – в данном случае ипотека оплачивается по статье ФЗ об ипотеке. Она гласит, что совместно нажитое имущество при его разделении, естественно, платятся обоими членами в равных долях. Имущество при этом делится ровно 50 на 50, независимо от того, кто из ее членов является заемщиком.

Несмотря на то, что, как известно, совместно нажитое имущество делится пополам, важно все-таки помнить о том, что данная квартира находится в залоге у банка, до момента полной выплаты ипотеки, а это значит, что все действия, которые будут преследовать Вас в процессе развода, Вы должны обговаривать со своим банком.

Каким образом при разводе происходит операция пересмотра кредитного договора?

Существует два способа как можно решить эту проблему с банками. В первом случае супруги вносят изменения в кредитный договор, о том, что они теперь являются созаемщиками. Кроме того, что каждая из сторон будет выплачивать банку по 50%,  они должны будут в обязательном порядке подписать дополнительное соглашение. И кстати, банк сам принимает решение, с кого из должников ему брать больше денег.

Второй способ разделить долги по ипотеке и оформить договор на кого-то одного из супругов, если одна из сторон упорно отказывается от солидарных выплат. Только при таком способе супруг лишается права на квартиру, приобретенную в кредит. Опять же, этот способ без согласия банка, конечно же, нереализуем.

Существует еще много разных способов, как Вы можете избавиться от груза ипотеки в случае развода. Ну, например, продать квартиру и поделить деньги на две части. Если Вы находитесь в такой ситуации, и не знаете, как надо действовать, лучше заранее решите этот вопрос с банком, поскольку без него Вы в любом случае не сможете воспользоваться ни одним из возможных способов.