При выдаче любого кредита банки стараются тем или иным способом застраховать себя от невыплат, поэтому рассматривая очередную заявку, они обращают внимания на нюансы, характеризующие кандидата. На их основе они принимают решение о выдаче или невыдаче кредита или о возможном увеличении процентной ставки для конкретного человека.

Существуют ограничения, связанные со сферой профессиональной деятельности потенциального заемщика. Очень мало шансов получить кредит у работников социальных служб, военнослужащих, работников сельскохозяйственной отрасли. Связано это с их низким заработком. Непросто получить кредит и тем, чья зарплата зависит от процентов, полученных от сделок. Редко даются займы судьям, так как в случае неуплаты деньги вернуть практически невозможно.

Следующее ограничение – по возрасту. До недавнего времени возможность взять ипотеку ограничивалась пенсионным возрастом. Сегодня многие банки сдвигают эту планку в сторону увеличения возраста кредитуемых, причем преимущества имеют люди, работающие на частных предприятиях.

Часть банков условием поучения кредита выставляет минимально допустимый доход для взятия займа. Кто-то требует документального подтверждения доходов в виде справки 2-НДФЛ, кто-то готов учесть и неподтвержденный дополнительный заработок. Некоторые банки вообще не просят подтверждения, но чем меньше документов от вас требуют, тем выше процентные ставки.

Обращайте внимание также на то, что при взятии суммы на покупку квартиры в некоторых банках вы должны будете предоставить сведения о прописке в том регионе/городе/районе, где находится филиал банка. Но иногда деньги могут выдаваться и не по месту прописки.